Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга по данным на 1 декабря составила 55,3 тыс. руб., что на 1,3% выше, чем месяц назад. При этом объем предложения сократился на 4%: количество трехкомнатных и многокомнатных квартир уменьшилось на 2%, а однокомнатных и двухкомнатных квартир на 4-6%. Об этом корреспонденту Новости сообщили в аналитическом отделе КБ Ярмарка.
В ноябре опережающим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, срок экспозиции которых сократился до 3 месяцев. Причем средняя стоимость квадратного метра в них поднялась до 54,1 тыс. руб. (+1,6%). По словам специалистов, максимальный рост цен в ноябре произошел в районе Вокзальный (+2,7%). А подешевело жилье только в УНЦ – до 48,8 тыс. руб. за метр. Дольше всего квартиры находятся в экспозиции у районов с минимальными и максимальными ценами на квартиры.
Как отмечают аналитики, если в начале мая жилье эконом-класса занимало на вторичном рынке более 50%, то к настоящему времени его доля сократилась до 45%. Объем предложения жилья элит-класса остался на прежнем уровне, а вот сроки их экспозиции выросли на 5 дней, превысив 5,5 месяцев. Наиболее ощутимый рост стоимости квадратного метра наблюдался в сегменте эконом-плюс (+2,2%). На 0,5% отстает динамика стоимости квадратного метра квартир эконом-класса и на 1% – квартир бизнес-класса. А квартиры элит-класса подорожали всего на 0,5%.
